6日，从哈尔滨市政府获悉，哈市要求各部门建立住房保障和稳定房价工作约谈、问责机制，中低价位普通商品房限价。

　　哈市公布新建住房价格控制目标，价格涨幅控制指标原则上应参考当地CPI涨幅且低于本地区年度GDP和人均可支配收入的增长速度。实施住房价格巡查制、问责制，对未如期确定并公布新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标、没有完成保障性安居工程目标任务，以及个人住房信息系统建设未按期完成的，各市地要向省政府报告，对贯彻执行国家和省有关房地产调控政策不力、不依法履行监管职责的地方政府及相关部门，造成严重后果的，由省监察厅、住房城乡建设厅等部门对相关负责人问责。

　　在新增建设用地年度计划中，要单列保障性住房用地。今年城市住房用地供应计划总量不得低于前2年年均实际供应量，大力推广“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。对已供房地产用地，超两年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。

　　实行商品房开发计划和保障性住房计划双挂钩，对未完成年度保障性安居工程建设任务和建设用地未落实的市县，暂停其下一年度商品房开发计划和项目用地供应。对在保障性安居工程建设中勇于承担义务和责任，承担的建设项目优质高效的房地产开发企业，在资质升级、信誉评定和诚信企业评选中予以优先考虑或给予加分奖励，地方政府可以将开发价值大、回报率高的商业开发项目优先供应。

　　加强对房地产企业监管，实施总量控制和区域限批，使我省企业数量与房地产开发建设规模相适应；对考核不合格的企业，要停止对其土地审批和发放信贷。强力推进商品房预销售网上联机备案制度，各市县要加快房地产市场信息系统建设，实行商品房预销售网签和网上联机备案，力争2011年年底全面实施。(记者张立)