只要轻点鼠标，将名字和身份证信息输入电脑，便可知晓购房者在哈市有几套房，房屋的位置、面积等信息。13日，记者从哈市住房局获悉，哈市6个主城区已实现了房产信息联网，并且将在年内与全国40个大中城市的个人住房信息系统联网。通过这个网络不仅可以查询房产基本信息，且能够有效防止一房多售、遏制炒房以及减少二手房交易纠纷。呼兰、阿城两区也在积极筹备之中，预计年底即可入网。

　　有效杜绝“一房多售”

　　哈市房产信息联网主要分为两部分，一部分是商品房信息联机备案系统，另一部分是房产档案查询系统。所有取得《预售许可证》开始售房的开发企业都必须加入网上联机备案系统。购房市民可以在开发企业售楼处的联网电脑上查看欲购房屋是否进行过交易、抵押、预查封等信息。

　　哈市住房局宣传部部长于志华介绍，联网后哈市任何一家开发企业在申请《预售许可证》时，均需在网上向哈尔滨市房产主管部门提交相关法定审批要件，建立楼盘表，录入房屋面积等相关数据。“而一旦购房者与开发企业签订了买卖合同，经网上联机备案，该房屋就不能再交易了，可以说有效杜绝了‘一房多售’的现象，购房人的合法权益能够得到保护。

　　炒房族将难以套现

　　有了商品房信息联机备案系统，想凭借短期炒房获取暴利的购房者也难再从中获利。“联网后最明显的一个变化就是限制炒房。”于志华说，因为在未获得产权证前，商品房信息联机备案系统禁止购房者进行房产交易，购房者若想套现只能与开发商协商退房。以往炒房者短期获得暴利的情况将很难再出现。

　　此外，除了遏制短期炒房，系统全国联网后将会有效遏制异地炒房的现象。今年年内，哈市并入全国系统后，将与深圳、大连、三亚等40个房地产热点城市的个人住房信息系统联网。这意味着个人在这40个不同城市间的购房信息将被“一网打尽”，同一权属拥有人名下在不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可“统一监控”。

　　减少二手房

　　交易纠纷

　　个人住房信息联网对于二手房交易时产生的纠纷有着重要预防作用。

　　哈市有正规工商执照的房屋中介公司必须与市房管局联网。联网后，只要市民与房屋中介公司签订房屋买卖电子合同，市房管局可在第一时间知晓，并将房屋买卖电子合同文本建档，以防止一方私改合同。

　　于志华还告诉记者，目前哈市有两处地点可以查询房产信息，一处是在道里区端街9号，另一处是在松北区松北一路10号。出于隐私保护，只有房主本人有权利进行相关房产信息的查询，查询是免费的。