知道了办理流程，市民们最关心，也最搞不懂的是办证时要缴纳哪些税。记者了解到，新房办理产权证时，需要缴纳4项税费，办理土地证时需要缴纳两项税费。

　　产权证有4项税费

　　第1项：产权登记费

　　产权登记费分为住宅和非住宅两个标准。

　　住宅收取标准是每套80元，非住宅收取标准是每件550元。

　　第2项：交易服务手续费

　　因为市民所购买的房屋类型不一样，所以交易服务手续费收取分为3个类别。

　　一是新建商品房(竣工日期在两年之内)。住宅的收取标准是：卖方每平方米要缴纳3元钱。非住宅的，买方和卖方要各交房产总金额的2.5‰。

　　二是存量商品房(竣工日期在两年以外)。住宅的收取标准是：买卖双方每平方米各缴纳3元。非住宅的，买卖双方要各缴纳房产总金额的5‰。

　　提醒市民，买房后尽快办产权证，尤其是非住宅商品房，若超过竣工日期两年再办理，要多花房产总金额的2.5‰。

　　三是商品房注册登记证。这项费用，住宅不用缴纳，只向非住宅收取，标准是买方需要缴纳房产总金额的5‰。

　　第3项：契税

　　契税也分住宅和非住宅两种收取标准。

　　住宅的契税收费标准，由首套、非首套和面积大小来决定。

　　首套唯一住宅，面积90平方米以下税费标准是房产总金额的1%；面积90平方米-140平方米之间，税费标准是房产总金额的1.5%；面积在140平方米以上，税费标准是房产总金额的3%。

　　若您购买的新房非唯一住房，那么就按照房产总金额的3%来支付。

　　非住宅的契税收费标准:无论您买的非住宅商品房面积多大，都按照房产总金额的5%支付。

　　第4项：维修基金

　　维修基金，是指商品住房出售后

　　建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

　　同样，维修基金的收费标准也分为住宅和非住宅两个类别。

　　住宅的收取标准为每平方米25元钱，非住宅的收取标准为每平方米30元钱。

　　土地证有2项费用

　　办理土地证时，只需要缴纳土地登记费和土地证工本费。

　　两项加一起33元，土地登记费为13元，土地证工本费20元。