1、对符合条件的普通住房转让免征土地增值税。

　　《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令[1993]第138号）规定，有下列情形之一的，免征土地增值税：

　　（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；

　　（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

　　2、对赠与方式无偿转让房地产免征土地增值税。

　　《财政部　国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）规定，下列赠与免征土地增值税：

　　（一）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。

　　（二）房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠于教育、民政和其他社会福利、公益事业的。